Параметры поиска

Количество комнат

Площадь недв., м2

Этаж квартиры

Площадь участка, м2

Спрос на столичную вторичку за год упал почти вдвое

23.02.2016

Спрос на столичную вторичку за год упал почти вдвое

Значительная девальвация гривны наряду с ростом конкуренции со стороны проектов первичного жилья привели к падению спроса на вторичное жилье в Киеве по итогам 2015 года практически в два раза. Такие данные содержатся в ежегодном отчете консалтинговой компании City Development Solutions (CDS).

“В 2015 году спрос на вторичном рынке жилья продолжил снижение. Количество интересующихся покупкой квартир сократилось более чем на 45% по сравнению с 2014 годом”, — отмечается в отчете.

При этом количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Киева, в 2015 году увеличилось на 26%, а их стоимость снизилась в среднем на 19%.

По мнению экспертов CDS, основным фактором падения спроса на столичную “вторичку” стало падение покупательной способности украинцев и, как следствие, поворот клиента к жилью меньшей площади, в то время как на вторичном рынке преобладают квартиры большей площади.

Кроме того, против продавцов квартир сыграло отсутствие доступного ипотечного кредитования, валютное ценообразование и завышенные цены на вторичное жилье. По данным CDS, в 2015 году более 70% объектов вторичного рынка были реализованы с дисконтом от 10-20%.

Как отметили в компании, основной спрос на вторичном рынке жилья в прошлом году был сконцентрирован в наиболее дешевом сегменте — до 40 тысяч долл. При этом количество запросов на приобретение недорогой квартиры в течение года постоянно росло.

“Если в январе 2015 года запросы на покупку квартиры до 40 тыс. долл. составляли 41% в общем объеме спроса, то уже к декабрю их удельный вес вырос до 61%. За эту сумму можно было купить квартиру в старом жилом фонде площадью до 36 кв. м в спальных районах Киева”, — говорится в отчете.

По прогнозам экспертов, снижение платежеспособности населения на фоне падения реальных доходов в 2016 году приведет к дальнейшему спаду активности на рынке недвижимости и снижению долларовых цен на жилье. В частности, к концу 2016 года можно ожидать снижения цен на квартиры в спальных районах до 15%.

УНИАН

Партнеры est.center

  • Натуральная Крымская продукция ecoMarket — 100% натурально!
  • Оригинальные кожаные и силиконовые чехлы на iPhone в iCASES.XYZ

Важно: интернет-сайт est.center не является участником операций с недвижимостью.