Параметры поиска

Количество комнат

Площадь недв., м2

Этаж квартиры

Площадь участка, м2

Налог на недвижимость в Украине: какие изменения в 2016 году

15.05.2016

Налог на недвижимость в Украине: какие изменения в 2016 году

В течение мая-июня многим владельцам недвижимости в Украине придут налоговые решения о начислении им налога на недвижимость. Каждый владелец недвижимости, подлежащей налогообложению, обязан будет оплатить этот налог в течение 60 дней.

В этом году владельцы недвижимости платят налог за 2015 год по ставкам и льготам, которые действовали в прошлом году. Ставка – до 2% (точное значение определяется местными органами власти) от минимальной заработной платы за квадратный метр налогооблагаемой площади. Базой налогообложения является общая площадь. Льготы на квартиры – 120 м2, на дома – 250 м2, смешанный тип (недвижимость различного вида) – 370 м2.

За неуплату или несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрена административная ответственность. Если налог не оплачен в течение 60 дней – штрафные санкции составляют 10% от суммы налога, если оплата не произведена в течение 90 дней – 20%.

Мы рекомендуем в случае отсутствия уведомления из фискальных органов по начислению налога на недвижимость – обратиться туда самостоятельно. Уведомление может попросту не дойти или дойти не вовремя и к плательщику налога на недвижимость будет применены штрафные санкции.

При продаже недвижимости налог придется платить как продавцу, так и покупателю. В этом случае сумма налога будет рассчитана с 1 января до момента утраты права собственности на недвижимость – для продавца и, соответственно, с месяца обретения права собственности на недвижимость для покупателя.

Какие изменения ожидаются в 2017 году

В 2017 году правила налогообложения объектов недвижимости будут существенно изменены. Ставка налога на недвижимость будет составлять до 3% от минимальной заработной платы за квадратный метр налогооблагаемой площади. Льготы на квартиры – 60 м2, на дома – 120 м2, смешанный тип – 180 м2.

Так же установлена дополнительная ставка налога для владельцев элитной недвижимости. Она составляет 25 000 грн. для квартир общей площадью более 300 м2 и домов площадью более 500 м2.

Как сократить налоговое бремя для владельцев недвижимости

Единственным возможным законным способом на сегодня является вариант дробления общей площади недвижимости между собственниками. В таком случае налог рассчитывается отдельно для каждого собственника в соответствии с его площадью. Ну и конечно же своевременная уплата налоговых обязательств, в случае начисления фискальными органами.

Партнеры est.center

  • Натуральная Крымская продукция ecoMarket — 100% натурально!
  • Оригинальные кожаные и силиконовые чехлы на iPhone в iCASES.XYZ

Важно: интернет-сайт est.center не является участником операций с недвижимостью.